Chemin LAC-CHAZEL · Chazel

Valeur estimée

86 200 $

Autre · terrain 339 121 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 200 $

P10 51 700 $P90 228 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

339 121 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

30 700 $

93 %

Terrain 28 400 $Bâtiment 2 300 $

Rôle antérieur 7 700 $ +298.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

381811866500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

173

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 400 $

Valeur bâtiment

2 300 $

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

87095381811866500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 890

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Chazel

P22

Vaut plus que 22 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202270 000 $-1 %

202371 300 $+2 %

202470 300 $-1 %

202572 100 $+3 %

202686 200 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-CHAZEL · Chazel

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