616 8E-ET-9E RANG E · Chazel
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 130,1 m² · constr. 1945 · terrain 863 722,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 722,7 m²
Frontage
525,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391011719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
87095391011719200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 78 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 048 $ Poids 1 % |