441 PETITE ROUTE · Chazel
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 109,8 m² · constr. 1937 · terrain 369 815,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 815,6 m²
Frontage
1 476,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391383028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
87095391383028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 77 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 1re Rue Est, Chazel 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 166 $ Poids 8 % |
| 2 | 707, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 229 754 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, Avenue 1re, Chazel 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 099 $/m²) 113,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 451 $ Poids 1 % |