1124 PETIT-9E RANG · Chazel
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 902 $/m² · 167,1 m² · constr. 1943 · terrain 13 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 119,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401241332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
87095401241332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 63 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale Sud, Chazel 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (442 $/m²) 158,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 77 033 $ Poids 0 % |
| 2 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 625 $ Poids 0 % |