1ER-ET-10E RANG E · Chazel

Valeur estimée

116 300 $

Autre · terrain 211 758,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 300 $

Rôle 16 200 $P10 65 900 $P90 279 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 758,4 m²

Frontage

131 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

16 200 $

100 %

Terrain 16 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 500 $ +54.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

411469956200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

215

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

10 500 $

ID provincial

87095411469956200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

142 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 848

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Chazel

P51

Vaut plus que 51 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202265 100 $-0 %

202365 000 $-0 %

202464 700 $-0 %

202567 900 $+5 %

2026102 400 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

794, 1re Avenue Est, Chazel

2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²)

87 m² · constr. 1955

Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 046 $

Poids 0 %

474, 1re Rue Est, Chazel

2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²)

94,6 m² · constr. 1976

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 0 %

347, rue Principale Sud, Chazel

2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (442 $/m²)

158,4 m² · constr. 1955

Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 311 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1ER-ET-10E RANG E · Chazel

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