Chemin LAC-DE COURVAL · Chazel
Valeur estimée
66 400 $
Chalet · 1 277 $/m² · 52 m² · constr. 1985 · terrain 4 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,9 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 26 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421021794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
87095421021794900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 1 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 6e-et-7e rang Est, Macamic 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (1 346 $/m²) 41,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 64 400 $ Poids 27 % |