108 8E-ET-9E RANG O · Authier-Nord
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 53,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 544,2 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 44 300 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451178854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
87100451178854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 42 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Plage, Authier-Nord 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 684 $/m²) 38,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 600 $ Poids 0 % |