245 Chemin DOMAINE-BEL-MIK · Authier-Nord
Valeur estimée
122 200 $
Chalet · 2 100 $/m² · 58,2 m² · constr. 1962 · terrain 987,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 48 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470874662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
87100470874662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 44 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 173 168 $ Poids 0 % |
| 2 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 131 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 257 791 $ Poids 0 % |