324 Chemin MORIN · Authier-Nord
Valeur estimée
56 400 $
Chalet · 1 580 $/m² · 35,7 m² · constr. 1950 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 800 $
Rôle antérieur 2 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470922419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
87100470922419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
55 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 1 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Plage, Authier-Nord 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 684 $/m²) 38,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 697 $ Poids 43 % |
| 2 | 175, chemin de la Plage, Authier-Nord 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 115 $ Poids 19 % |
| 3 | 223, chemin du Domaine-Bel-Mik, Authier-Nord 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 056 $ Poids 13 % |