301 Chemin MORIN · Authier-Nord
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 67,1 m² · constr. 2010 · terrain 78 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 766,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470961512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
87100470961512600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 86 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 397 $ Poids 0 % |
| 2 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 814 $ Poids 0 % |
| 3 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 432 $ Poids 0 % |