422 8E-ET-9E RANG O · Authier-Nord
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 177,8 m² · constr. 1930 · terrain 395 264,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 264,2 m²
Frontage
211,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +123.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481092808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
87100481092808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 93 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Pont-Couvert, Authier-Nord 2023-12-22 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (403 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 82 611 $ Poids 8 % |
| 2 | 253, chemin du Domaine-Bel-Mik, Authier-Nord 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 504 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 667 $ Poids 8 % |