424 8E-ET-9E RANG O · Authier-Nord
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 61,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 024,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 74 400 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481190014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
87100481190014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 84 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 929 $ Poids 23 % |
| 2 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 155 407 $ Poids 2 % |
| 3 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 152 653 $ Poids 0 % |