421 8E-ET-9E RANG O · Authier-Nord
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 2 520 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 636 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 514,9 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481196158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
87100481196158200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 94 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route Principale, Authier-Nord 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 935 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 582 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 267 $ Poids 1 % |