505 8E-ET-9E RANG O · Authier-Nord
Valeur estimée
146 200 $
Autre · terrain 348 186,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 186,5 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 21 500 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501200094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
87100501200094700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 62 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 900 m · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 41 % |
| 2 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 14 % |
| 3 | 471, Chemin du Pont-Couvert, Authier-Nord 2023-12-22 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (403 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 787 $ Poids 7 % |
| 4 | 735, route Principale, Authier-Nord 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (1 935 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 582 $ Poids 6 % |
| 5 | 687, chemin de l'École, Authier-Nord 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 4 % |
| 6 | 637, Route Principale, Authier-Nord 2023-10-24 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 524 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 253, chemin du Domaine-Bel-Mik, Authier-Nord 2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 504 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 0 % |