671 Chemin ÉCOLE · Authier-Nord
Valeur estimée
134 900 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 137,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511089265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
87100511089265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 56 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Pont-Couvert, Authier-Nord 2023-12-22 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (403 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 471 $ Poids 2 % |