637 Chemin PONT-COUVERT · Authier-Nord
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,4 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511150070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
87100511150070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 95 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route Principale, Authier-Nord 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 935 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 582 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 104 $ Poids 1 % |