558 Rue PRINCIPALE · Authier-Nord
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 80 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511167754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
87100511167754100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 81 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin de l'École, Authier-Nord 2025-04-01 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 320 $ Poids 35 % |
| 2 | 637, Route Principale, Authier-Nord 2023-10-24 · 438 m · Vendu 130 000 $ (1 524 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 633 $ Poids 9 % |
| 3 | 735, route Principale, Authier-Nord 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (1 935 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 582 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 247 433 $ Poids 5 % |