697 Chemin ÉCOLE · Authier-Nord
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 174,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 679,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,9 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521009353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
87100521009353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 69 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Pont-Couvert, Authier-Nord 2023-12-22 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (403 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 81 886 $ Poids 2 % |