709 Chemin ÉCOLE · Authier-Nord
Valeur estimée
131 500 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 76,1 m² · constr. 1965 · terrain 548,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 61 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521019520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
87100521019520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 53 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 713 m · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 157 399 $ Poids 60 % |
| 2 | 687, chemin de l'École, Authier-Nord 2025-04-01 · 207 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 400 $ Poids 44 % |
| 3 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 293 986 $ Poids 18 % |
| 4 | 637, Route Principale, Authier-Nord 2023-10-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 524 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 156 812 $ Poids 4 % |
| 5 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 198 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 150 682 $ Poids 1 % |