809 Chemin ÉCOLE · Authier-Nord
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 54,5 m² · constr. 1940 · terrain 65 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 891,7 m²
Frontage
679,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531038539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
87100531038539700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 65 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 822 $ Poids 0 % |
| 2 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 788 $ Poids 0 % |