Chemin ÉCOLE · Authier-Nord
Valeur estimée
122 700 $
Autre · terrain 868 924,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 924,2 m²
Frontage
799,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +227.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551023046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
87100551023046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 45 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de l'École, Authier-Nord 2023-10-27 · 495 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 022 $ Poids 8 % |
| 2 | 687, chemin de l'École, Authier-Nord 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |