Chemin CACHE · Authier-Nord
Valeur estimée
115 800 $
Autre · terrain 385 958,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 958,8 m²
Frontage
270,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 14 700 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551109779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
87100551109779400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 38 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de l'École, Authier-Nord 2023-10-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 022 $ Poids 1 % |
| 2 | 687, chemin de l'École, Authier-Nord 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, Route Principale, Authier-Nord 2023-10-24 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 524 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 022 $ Poids 0 % |