100 Chemin LAC-PERRON · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
403 300 $
Chalet · 2 354 $/m² · 171,3 m² · constr. 1975 · terrain 21 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 605,6 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282236964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
87105282236964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 97 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 448 m · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 864 706 $ Poids 12 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 502 m · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 110 398 $ Poids 4 % |