1718 10E RANG O · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 57,7 m² · constr. 1940 · terrain 447 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 888 m²
Frontage
414,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 55 600 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312997490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
87105312997490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 42 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8E-et-9E Rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 515 $ Poids 0 % |