852 6E-ET-7E RANG E · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 72,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332318761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
87105332318761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 60 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8E-et-9E Rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 143 $ Poids 2 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 220 128 $ Poids 0 % |