1205 8E-ET-9E RANG E · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 135,3 m² · constr. 1986 · terrain 401 095,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 095,3 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 120 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362779995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
87105362779995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 86 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, 8 et 9 Rangs Est, Val-Saint-Gilles 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 097 $ Poids 0 % |