Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont

Valeur estimée

136 500 $

Autre · terrain 421 557,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 500 $

Rôle 36 400 $P10 107 100 $P90 420 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 557,1 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

36 400 $

100 %

Terrain 36 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 100 $ +101.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

181614845400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

87110181614845400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 997

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P18

Vaut plus que 18 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202275 900 $-0 %

202377 100 $+2 %

202479 200 $+3 %

202582 100 $+4 %

202672 000 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

217, chemin du Petit-Quatre, Clermont

2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (537 $/m²)

102,4 m² · constr. 1930

Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 200 $

Poids 0 %

454, chemin des 4e et 5e Rang Ouest, Clermont

2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 690 $/m²)

156,8 m² · constr. 1951

Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 883 $

Poids 0 %

2e et 3e rang Ouest, Dupuy

2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 208 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont

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