Chemin PETIT-QUATRE · Clermont

Valeur estimée

109 400 $

Autre · terrain 64 586,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 400 $

P10 74 300 $P90 199 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 586,3 m²

Frontage

—

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

181818998500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

568

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

0 $

ID provincial

87110181818998500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±332.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

133 125 $

$/m² médian

1 294

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P12

Vaut plus que 12 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202272 600 $-0 %

202369 700 $-4 %

202468 700 $-1 %

202570 800 $+3 %

2026136 500 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

217, chemin du Petit-Quatre, Clermont

2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (537 $/m²)

102,4 m² · constr. 1930

Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 200 $

Poids 37 %

2e et 3e rang Ouest, Dupuy

2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 208 $

Poids 12 %

454, chemin des 4e et 5e Rang Ouest, Clermont

2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 690 $/m²)

156,8 m² · constr. 1951

Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 883 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PETIT-QUATRE · Clermont

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