486 Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 50,4 m² · constr. 1940 · terrain 319 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 627,8 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 52 200 $ +193.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191967071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
87110191967071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
143 750 $
$/m² médian
1 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 26 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 071 $ Poids 0 % |