Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
131 100 $
Autre · terrain 40 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 767,3 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221993703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
87110221993703200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 18 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 34 % |
| 2 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 25 % |
| 3 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 18 % |
| 5 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 817, chemin du 4e et 5e Rang Est, Clermont 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 454, chemin des 4e et 5e Rang Ouest, Clermont 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 690 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 0 % |