948 Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 85,7 m² · constr. 1938 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 90 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231712707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
87110231712707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 30 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 997 $ Poids 1 % |
| 2 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 162 977 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 284 $ Poids 0 % |