973 Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 129,4 m² · constr. 1936 · terrain 415 351,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 351,8 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231851032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
87110231851032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 280 $ Poids 3 % |
| 2 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 708 $ Poids 3 % |