826 Chemin PARALLÈLE · Clermont
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 96,5 m² · constr. 1946 · terrain 386 305,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 305,5 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 142 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232974202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
87110232974202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 56 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 8e-et-9e rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 842 $ Poids 0 % |
| 2 | 2670, 1ère Rue, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 072 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 2668, boulevard Du Curé McDuff, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 657 $/m²) 90,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 234 $ Poids 0 % |