1169 Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 116,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 988,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251733754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
87110251733754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 222 $ Poids 16 % |
| 2 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 111 $ Poids 4 % |
| 3 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 926 $ Poids 0 % |