1186 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 58,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272095662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
87110272095662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 577 m · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 266 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 228 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 112 $ Poids 0 % |