121 Chemin LAC-SAUVAGE · Clermont
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 295,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272196612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
87110272196612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 38 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 893 $ Poids 12 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 235 331 $ Poids 4 % |
| 3 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 052 $ Poids 0 % |