100 Chemin LAC-DU-CASTOR · Clermont
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 33 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272272153100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
87110272272153100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 18 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 197 754 $ Poids 16 % |
| 2 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 257 165 $ Poids 12 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 654 $ Poids 1 % |