100 Chemin LAC-SAUVAGE · Clermont
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 101,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,7 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282114213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
87110282114213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 775 $ Poids 39 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 91 473 $ Poids 29 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 142 $ Poids 9 % |
| 4 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 017 $ Poids 0 % |