110 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Clermont
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282173228300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
87110282173228300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 669 786 $ Poids 24 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 90 106 $ Poids 20 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 357 $ Poids 9 % |
| 4 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 992 $ Poids 0 % |