127 Rue L'ÉGLISE · Normétal
Valeur estimée
77 500 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 53,5 m² · constr. 1942 · terrain 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 43 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142827452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
87115142827452000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
995
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 16 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 6e Avenue, Normétal 2026-04-08 · 738 m · Vendu 60 000 $ (1 040 $/m²) 57,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −900 $ | 59 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, rue de L'Église, Normétal 2026-06-03 · 53 m · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 116 282 $ Poids 61 % |
| 3 | 78, avenue du Docteur-Bigué, Normétal 2026-01-27 · 511 m · Vendu 63 000 $ (997 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 61 476 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, 4e Avenue, Normétal 2026-03-09 · 912 m · Vendu 63 000 $ (994 $/m²) 63,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 65 413 $ Poids 37 % |