115 Rue NORMÉTAL · Normétal
Valeur estimée
118 000 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 48 100 $ +108.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142837299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
87115142837299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
995
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 64 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 4e Avenue, Normétal 2026-08-17 · 844 m · Vendu 143 750 $ (2 016 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 162 964 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, rue de L'Église, Normétal 2026-06-03 · 83 m · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 149 385 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, Avenue 8e, Normétal 2025-07-30 · 399 m · Vendu 165 000 $ (1 948 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 177 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 78, avenue du Docteur-Bigué, Normétal 2026-01-27 · 501 m · Vendu 63 000 $ (997 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 78 410 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, 4e Avenue, Normétal 2026-03-09 · 848 m · Vendu 63 000 $ (994 $/m²) 63,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 421 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, 9e Avenue, Normétal 2024-10-22 · 239 m · Vendu 90 000 $ (1 250 $/m²) 72 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 118 370 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, 8e Avenue, Normétal 2024-11-18 · 372 m · Vendu 50 000 $ (559 $/m²) 89,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 034 $ Poids 25 % |
| 8 | 43, rue Commerciale, Normétal 2024-07-12 · 686 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 150 $ Poids 24 % |
| 9 | 1229, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 219 $/m²) 76,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 131 $ Poids 4 % |
| 10 | 1335, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 88 000 $ (1 210 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 100 861 $ Poids 2 % |