67 2E RUE · Normétal
Valeur estimée
99 100 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 79,7 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 33 500 $ +158.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142874817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
87115142874817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 41 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 4e Avenue, Normétal 2026-08-17 · 378 m · Vendu 143 750 $ (2 016 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 159 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, Avenue 8e, Normétal 2025-07-30 · 247 m · Vendu 165 000 $ (1 948 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 172 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, 6e Avenue, Normétal 2026-01-28 · 89 m · Vendu 75 000 $ (819 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 570 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Commerciale, Normétal 2026-02-03 · 242 m · Vendu 95 000 $ (1 012 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 611 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, 4e Avenue, Normétal 2025-09-15 · 469 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, 2e Avenue, Normétal 2025-07-25 · 586 m · Vendu 95 000 $ (1 008 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 201 $ Poids 36 % |
| 7 | 74, 8e Avenue, Normétal 2024-11-18 · 300 m · Vendu 50 000 $ (559 $/m²) 89,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 541 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, 9e Avenue, Normétal 2024-10-22 · 392 m · Vendu 90 000 $ (1 250 $/m²) 72 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 116 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 43, rue Commerciale, Normétal 2024-07-12 · 267 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 92 218 $ Poids 29 % |
| 10 | 1229, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 219 $/m²) 76,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 193 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 1335, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (1 210 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 98 639 $ Poids 3 % |