667 Route 111 · Normétal
Valeur estimée
119 000 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 91,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152876919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
87115152876919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Normétal
Vaut plus que 66 % des 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Commerciale, Normétal 2026-02-03 · 802 m · Vendu 95 000 $ (1 012 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, 2e Avenue, Normétal 2025-07-25 · 531 m · Vendu 95 000 $ (1 008 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 050 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, 4e Avenue, Normétal 2025-09-15 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 359 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 107 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, 6e Avenue, Normétal 2026-01-28 · 945 m · Vendu 75 000 $ (819 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, 2e Rue, Normétal 2026-04-17 · 811 m · Vendu 106 000 $ (1 025 $/m²) 103,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 103 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 52, 2e Rue, Normétal 2026-06-23 · 910 m · Vendu 90 000 $ (865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 75, Avenue 8e, Normétal 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 948 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 184 259 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, 8e Avenue, Normétal 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (559 $/m²) 89,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 785 $ Poids 19 % |
| 9 | 43, rue Commerciale, Normétal 2024-07-12 · 797 m · Vendu 75 000 $ (941 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 97 676 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, 9e Avenue, Normétal 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 141 729 $ Poids 13 % |
| 11 | 1229, chemin du Parallèle, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 219 $/m²) 76,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 206 498 $ Poids 6 % |