335 Route 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Lambert
Valeur estimée
100 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 60,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 37 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072307538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
87120072307538100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 1 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Route des 6e-et-7e-Rangs, Saint-Lambert 2024-07-25 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 123 907 $ Poids 22 % |
| 2 | 368, Route des 6e-et-7e-Rangs, Saint-Lambert 2024-01-26 · 314 m · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 258 $ Poids 16 % |
| 3 | 404, Route des 6e-et-7e-Rangs, Saint-Lambert 2023-12-21 · 581 m · Vendu 92 500 $ (1 333 $/m²) 69,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 581 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 120 708 $ Poids 9 % |
| 4 | 399, ROUTE DES 6E ET 7E RANGS, Saint-Lambert 2023-11-24 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 771 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 570 $ Poids 7 % |