382 Route 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Lambert
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 123,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 672,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072357100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
87120072357100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
118 750 $
$/m² médian
1 112
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 2 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, route des 6e et 7e rangs, Saint-Lambert 2026-05-29 · 680 m · Vendu 147 500 $ (1 134 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 160 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 379, route des 6e et 7e rangs, Saint-Lambert 2026-07-02 · 79 m · Vendu 230 000 $ (1 620 $/m²) 142 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 694 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, route des 6e-et-7e Rangs, Saint-Lambert 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (798 $/m²) 131,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 109 $ Poids 3 % |