Rang 07 · Saint-Lambert

Valeur estimée

122 300 $

Autre · terrain 68 757,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 300 $

P10 76 900 $P90 392 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 757,4 m²

Frontage

—

CUBF

4821

Usage

Transport et gestion d'électricité en bloc

Valeur au rôle 2026 — composition

9 500 $

100 %

Terrain 9 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +171.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

142473045500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

265

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

87120142473045500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

101 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

95 000 $

$/m² médian

997

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lambert

Vaut plus que 1 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 200 $

202265 700 $+11 %

202365 300 $-1 %

202464 700 $-1 %

202559 400 $-8 %

2026133 600 $+125 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang 8, Normétal

2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 228 $

Poids 7 %

851, route du 6e et 7e Rangs, Saint-Lambert

2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²)

89,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 433 $

Poids 1 %

217, chemin du Petit-Quatre, Clermont

2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (537 $/m²)

102,4 m² · constr. 1930

Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 200 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 07 · Saint-Lambert

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