1ER-ET-2E RANG O · Champneuf

Valeur estimée

128 500 $

Autre · terrain 340 909,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 500 $

Rôle 24 000 $P10 69 000 $P90 275 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 909,4 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

24 000 $

100 %

Terrain 24 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 700 $ +15.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

288323012300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3467872

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 700 $

ID provincial

88005288323012300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

161 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 120

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Champneuf

P61

Vaut plus que 61 % des 151 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 600 $

202263 300 $+10 %

202362 500 $-1 %

202462 100 $-1 %

202563 300 $+2 %

2026110 700 $+75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

210, 1er-et-2e rang Ouest, Champneuf

2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²)

162,7 m² · constr. 1972

Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 455 $

Poids 9 %

3, 6e avenue Nord, Champneuf

2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²)

124,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 1 %

22, 7e Avenue, Champneuf

2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 137 500 $ (1 498 $/m²)

91,8 m² · constr. 1981

Ajust. marché +11 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 854 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1ER-ET-2E RANG O · Champneuf

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