205 1ER-ET-2E RANG O · Champneuf
Valeur estimée
112 000 $
Unifamiliale · 821 $/m² · 136,5 m² · constr. 1940 · terrain 416 848,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 848,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 60 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298475977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3467755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
88005298475977700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Champneuf
Vaut plus que 52 % des 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1er-et-2e rang Ouest, Champneuf 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 378 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, 6e avenue Nord, Champneuf 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 86 321 $ Poids 9 % |
| 3 | 198, Rang 5e-et-6e, La Morandière-Rochebaucourt 2024-03-15 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 296 007 $ Poids 0 % |