241 Rue PRINCIPALE · Champneuf
Valeur estimée
102 100 $
Autre · 509 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 47 900 $ +113.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308367008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3467849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
88005308367008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
922
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Champneuf
Vaut plus que 40 % des 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 1er-et-2e rang Ouest, Champneuf 2026-03-13 · 618 m · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 972 $ Poids 44 % |