191 ROUTE 395 · La Morandière-Rochebaucourt
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 478 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 816,3 m²
Frontage
1 047,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099883539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
88012099883539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Morandière-Rochebaucourt
Vaut plus que 79 % des 523 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, route 395, La Morandière-Rochebaucourt 2025-11-03 · 23 m · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 82 % |